Стоит ли менять пластиковые окна в новостройке

Не все строительные компании экономят на комфорте покупателей недвижимости. Некоторые ответственно подходят к оформлению квартир, заключают договора с оконными фирмами, чтобы установить качественные профили. Но сегодня речь пойдет о недобросовестных застройщиках, которые выбирают самые дешевые оконные системы, не отвечающие современным требованиям тепло- и звукоизоляции.

Некачественный профиль

Нередко окна в новостройках изготовлены на базе недорогих китайских профилей из низкопробного сырья.

Их основные недостатки:

• Отсутствие герметичности. Из-за этого конструкции не смогут эффективно защитить жилье от продувания и уличных звуков.
• Отсутствие экологической безопасности. При производстве оконных систем могут использоваться токсичные компоненты, из-за чего профиль имеет неприятный запах пластика. Но это не самое страшное. Гораздо хуже, что дешевые конструкции могут вызвать проблемы с органами дыхания, кожей, провоцировать мигрени, ухудшение работоспособности.
• Уменьшенная толщина внешних стенок. Чем меньше пластика использовано для производства профиля, тем система дешевле. Но тонкие наружные стенки ухудшают прочность конструкции, ее устойчивость к деформации.
• Нарушение эстетики. Некачественный профиль быстро пожелтеет или посереет, покроется разводами, потрескается.
• Армирование. У хороших окон толщина армирующих вставок не менее 1,5 мм. У дешевых – до 1,2 мм, что негативно сказывается на прочностных параметрах. В итоге створка провисает или деформируется от ветровой нагрузки. Особенно опасна такая экономия на этажах выше 15-го.

Иногда пластиковые окна для новостроек выбирают просто самые дешевые. Для жилых помещений в климате Москвы и МО рекомендованы профили с пятью камерами и установочной глубиной 70 мм. Для экономии застройщики выбирают менее дорогие трехкамерные системы 60 мм. Они неплохи для производственных неотапливаемых помещений, но для жилых помещений не подходят.

Однокамерный стеклопакет

Стеклопакет – не менее важный элемент ПВХ окна, от его параметров зависит энергоэффективность системы. Достаточно часто в новостройках монтируется недорогой стеклопакет с одной камерой и обычным флоат-стеклом. Он становится источником тепловых потерь и проникновения в жилье внешних шумов. Для экономии на стеклопакете используется дешевый наполнитель, из-за которого окна промерзают и начинают плакать. Конденсат на стекле вызывает и некачественный герметик.

Еще одна опасность – дешевое стекло со сниженной прозрачностью, на котором могут быть видимые дефекты.

Дешевая фурнитура

От фурнитурных элементов зависит не только эстетика, но и практичность, долговечность оконной системы. Петли из дешевого сырья не справятся с весом створки, вызовут ее провисание и деформацию. Самые дешевые ручки разболтаются через месяц-два, а через полгода максимум – выйдут из строя.

Использовать само окно с комфортом новоселы также не смогут – проблемы с фурнитурой вызовут сложности с открыванием и закрыванием. Створки будут скрипеть, неплотно примыкать к раме, из-за чего появятся сквозняки.

Бюджетный уплотнитель

Недорогой некачественный уплотнитель быстро утрачивает функциональность, примерно через год перестает поддерживать герметичность, в комнатах начинает гулять ветер. Его приходится менять. А это – трата времени и сил, поскольку замена уплотнителя проводится при снятии створки. Сделать это зимой, еще и без опыта, сложно.

Может показаться, что этот элемент оконной системы неважен. Но именно он – гарант герметичности, поэтому экономить на уплотнителе нельзя. Рекомендуем при замене включить в заказ контур из синтетического каучука, долговечный, устойчивый ко внешним факторам.

Монтаж не по ГОСТу

Еще одна проблема, с которой сталкиваются новоселы – некачественный монтаж, не по ГОСТу. Нарушение технологии установки – причина продуваний, деформации рамы, преждевременного выхода фурнитуры из строя. Нередко компании, стремящиеся сэкономить, подписывают договора подряда с исполнителями, которые не уделяют должного качества монтажу. Стремление завершить как можно большее количество заказов в сжатые сроки, спешка, отсутствие опыта и квалификации – причины того, что окна устанавливают кое-как.

Монтаж оконных систем приводит к образованию большого количества пыли. Если вовремя ее не убирать, она попадет внутрь фурнитурной обвязки, вызывая ее повреждения.

Менять ли окна в новостройке? Ответ на вопрос зависит от того, насколько качественные конструкции установил застройщик. Если системы потеют, плачут, промерзают, не справляются со своими базовыми задачами, лучше не рисковать, обратиться в надежную оконную компанию и заказать установку новых пластиковых профилей. Разберем, как самостоятельно можно выполнить диагностику остекления.

Качество окон

Мы рассмотрели, какие окна ставят в новостройках экономные застройщики. Нередко их качество неудовлетворительное, а срок службы – не более 3-5 лет. Есть несколько признаков, которые помогут определить, что вам поставили некачественное окно. Прежде всего, продувания. Они возникают из-за того, что створка недостаточно плотно примыкает к раме. Следовательно, система негерметична. Найти участки тепловых потерь поможет свеча. Зажгите ее. Пройдитесь по периметру окна. Если пламя ровное – проблем нет. Если в какой-либо зоне начинает колыхаться – герметичность нарушена. Зимой такие окна приведут к тому, что в комнате станет прохладно, вам придется использовать обогреватели, суммы в счетах за электроэнергию возрастут.

Армирование – тот элемент, на котором сэкономить проще всего, поскольку вкладыш расположен внутри и невидим глазу. Проверить наличие вставки поможет сильный магнит – поднесите его к профилю. Если магнит не реагирует – внутри нет металлического элемента. Следовательно, система непрочная, быстро деформируется.

Осмотрите профиль. Царапины, сколы, желтые или серые участки – показатели его низкого качества. Может показаться, что это лишь нарушение эстетичности, но на самом деле профили ведущих марок сохраняют свой аккуратный вид в течение десятилетий. Любые видимые дефекты говорят о том, что конструкции китайские или турецкие.

Створка, оснащенная хорошей фурнитурой, открывается или закрывается легко, без скрипов или иных шумов, без приложения физических усилий. Визуально оценить состояние обвязки поможет внешний осмотр торцевой стороны. Следы коррозии недопустимы.

Некачественные или черновые окна – причина промерзаний, сырости, нарушений микроклимата. Чтобы жить в новостройке можно было с комфортом, рекомендуем заменить их.

Качество монтажа

Бывает и так: хорошие оконные системы установлены с нарушением технологии, из-за чего появляются сквозняки, протечки, на стеклопакетах образуется конденсат. Определить ошибки, допущенные монтажниками, помогут несколько признаков:

• Вы видите явный перекос. Оконный профиль в новостройке не может быть установлен криво, поскольку опытные монтажники используют строительный уровень и не проводят фиксацию полным комплектом крепежей до тех пор, пока не удостоверятся в идеальном выравнивании. Если кривизна явная, замена неизбежна, в противном случае возникнут проблемы с использованием окна – створка будет задевать подоконник при распахивании. Или из-за нарушенной герметичности появятся сквозняки. Допустимое отклонение рамы в вертикальной плоскости – 1,5 мм на 1 метр высоты. При этом до 3 мм – на всю систему.
• Очень холодные оконные системы. Причины низкой температуры – микротрещины в монтажных швах. В отличие от первого пункта, их вы не замените. Но ощутите – через них тепло будет покидать комнату.
• Продувания. Их причина – некачественная герметизация монтажных швов. В отдельных случаях решить проблему можно без полной замены остекления – достаточно запенить проблемные участки качественной пеной. Но окончательный ответ даст только эксперт после проведения диагностики.

Если из окон дует, в комнате холодно, оконная конструкция зрительно установлена криво – значит, монтаж проведен не по ГОСТу, а застройщик вашей новостройки решил сэкономить. В этом случае мы рекомендуем сделать лишь одно – заказать новое качественное остекление, обратившись в «Окна-Москов».

После замены окон в новостройке становится актуальным вопрос утилизации старых профилей. Можно договориться с монтажниками оконной компании, чтобы после демонтажа ненужные конструкции вывезли на свалку. Второй вариант – попробовать продать их. Дачники могут недорого их приобрести для самодельных парников и теплиц. Некоторые покупают готовые окна для остекления дачных домиков, летних кухонь, беседок. В этом случае нужно проводить щадящий демонтаж, чтобы сохранить целостность профиля.

Пластиковые окна в новостройках должны отвечать требованиям:

• Качественный профиль надежного производителя, без неприятного запаха, с армированием 1,5 мм. Ровного белого цвета. Для жилых помещений – 5 камер и 70 мм установочной глубины. Для балконов и лоджий допустимы 3 камеры и ширина 60 мм.
• Двухкамерный стеклопакет, желательно – с энергосберегающим или мультифункциональным стеклом. Для более эффективной защиты от тепловых потерь камеры должны быть заполнены не высушенным воздухом, а аргоном.
• Качественная фурнитура надежного бренда (Roto, Siegenia), рассчитанная на 20+ тысяч рабочих циклов. Проверяйте каждую створку – ручки не должны болтаться, элементы – скрипеть.
• Хороший уплотнитель из синтетического каучука, он устойчив к тепловому старению, не трескается при перепаде температур. Достаточно два раза в год чистить и смазывать его, чтобы элемент прослужил более 10 лет.
• Монтаж строго по ГОСТ. Это требование обязательно не только для новоселов, но и для всех заказчиков пластикового остекления.