Остекление балконов в хрущевке: выбор технологии и окон

В некоторых квартирах тех лет могут отсутствовать балконы, и  в других они имеют нетипичные размеры. Например, в угловых квартирах площадь балкона бывала большей, чем в остальных. Типично следующее распределение по сериям:

• 1-335 — почти везде есть небольшие балконы шириной 270-280 см и глубиной 80 см;
• 1-434, 1-434Ц, 1-438 — балконы имеются у квартир, которые выходят на одну или на две стороны света;
• 1-447 — в большинстве случаев балкон есть, среднестатистические размеры — 260-320 см в ширину и 80 см в глубину;
• 1-464 — балконов часто нет, а если есть, то имеют ширину 300 см и глубину 80 см;
• II-18/9, II-18/12 — ширина 320 см и глубина 80-90 см;
• К-7 — узкие балконы шириной 250-270 см и глубиной 70 см.

Маленькие балконы в хрущевках имеют металлическую сварную ограду или железобетонный парапет. К 2025 году многие металлические ограды проржавели, и их приходится менять. Железобетонные плиты также разрушаются с годами, что приходится учитывать при планировке остекления и ремонта балкона в панельной хрущевке. Еще один нюанс конструкции — это очень тонкая перегородка между соседними квартирами. Во время ремонта к ней желательно добавить шумоизолирующий материал.

Типичная форма балкона в квартире-хрущевке — прямоугольник, который удается остеклить быстро и без затруднений. Изредка встречаются варианты с округлым торцом, в виде сапога или треугольника. Стоимость ремонта и остекления такой конструкции будет выше, чем в случае с прямоугольным балконом.

При заказе балкона под ключ в хрущевке важно принять во внимание такие особенности:

• Мало места. Если есть возможность сделать раздвижное остекление, то стоит выбрать этот вариант, потому что массивные створки на петлях будут занимать много пространства при открывании-закрывании. Балкон в хрущевке без остекления более просторен, чем конструкция с распашными створками.
• Проблемы с теплоизоляцией. Несмотря на малую площадь плиты, создание теплого балкона в хрущевке обходится сравнительно недешево, поскольку для утепления потребуется много современных тонких материалов с хорошей теплоизоляцией.
• Трудно устранять протечки. От качества проведения гидроизоляции будет зависеть срок службы конструкции. Течи необходимо найти и заделать до установки окна.
• Изношенность плиты и парапета. Хрущевки были построены много десятилетий назад, поэтому их балконы нуждаются в грамотном ремонте и укреплении. Наверняка придется демонтировать и усиливать парапет, чтобы он не разрушился под тяжестью окна.

Самые популярные варианты — это дешевое остекление балконов в хрущевке алюминием и установка теплых окон из ПВХ. Также встречается полутеплое, выносное панорамное и безрамное остекление.

Теплое ПВХ

Теплый балкон в хрущевке с двойным остеклением позволяет не только хранить домашнюю утварь и держать цветы, но и создать комфортное место для работы или отдыха. Светопрозрачные конструкции с двойными стеклами имеют большой вес и давят на парапеты. Повышенную нагрузку важно учитывать на этапе планировании остекления, при необходимости укреплять плиту и ограждения. 

Пластик не боится перепадов температуры, долго не желтеет под прямыми солнечными лучами. Уход за такими рамами прост, но они обладают большим весом. Из-за этого створки могут провисать и требовать коррекции.

Холодное алюминиевое

Для всех вариантов балконов в хрущевке подходят алюминиевые рамы с одинарными стеклами. Они недорогие, легкие, простые в установке и нетребовательные в уходе. Однако зимой при холодном алюминиевом остеклении балкона в хрущевке в помещении будет так же морозно, как снаружи. Это хорошо для консервированных продуктов, но плохо для тех, кто планировал использовать балкон как кабинет, зимний сад или мастерскую. Если квартира выходит окнами на оживленную улицу, то внутри алюминиевого балкона в хрущевке будет шумно. Если между ним и комнатой установлена герметичная дверь из ПВХ, шум не проникнет в квартиру. Перед остеклением балконов в хрущевке алюминиевым профилем необходимо продумать варианты использования помещения.

Алюминий не боится прямых солнечных лучей, не ржавеет, не разрушается в жару. Правильно установленное алюминиевое окно простоит 50-80 лет без капитального ремонта. Металлический профиль тонкий и не загораживает свет. Он прочен, не царапается, может быть окрашен в любой цвет по палитре RAL.

Сравнение холодного и теплого остекления

Два основных варианта остекления балконов — холодное и теплое. Чтобы определиться с выбором, их можно сравнивать по шести параметрам.

1. Вес. Холодный стеклопакет весит меньше теплого и меньше нагружает опорную плиту. Теплое остекление — тяжелое, требует предварительного расчета нагрузки.
2. Тип профиля. В холодных оконных системах применяется классический алюминиевый профиль. В ПВХ-окнах используются профили с термовкладышем из алюминия.
3. Энергоэффективность. У холодного остекления она невысокая. На балконе зимой будет так же холодно, как снаружи. У теплых стеклопакетов высокая энергоэффективность, они не выпускают нагретый воздух на улицу и поддерживают комфортный микроклимат.
4. Шумоизоляция. Холодное остекление плохо сдерживает уличный шум, теплое справляется с этим на отлично. Даже если окна квартиры выходят на трассу, депо, аэропорт или производство, в комнатах будет уютно и тихо.
5. Сценарии использования. Если опорная плита сильно изношена, и ее нельзя нагружать, стоит выбрать холодное остекление. Такой балкон не получится использовать как жилую комнату в зимнее время, зато конструкция не рухнет под собственной тяжестью. Если планируется соединить балкон с прилегающей к нему комнатой и расширить жилое пространство, можно установить теплое остекление после укрепления основания.
6. Необходимость в дополнительных работах. В случае с алюминиевыми окнами дополнительные работы не нужны. Исключение — укрепление изношенной опорной плиты. Для теплого остекления придется менять или укреплять перила, усиливать железобетонную плиту, утеплить каждую стенку.

Если на балконе установлен железный парапет, на него не устанавливают алюминиевые окна. Металлические перила узкие, на них помещается только узкая рама из алюминия.

Полутеплое

Остеклить балкон в хрущевке таким способом — значит получить более качественную теплоизоляцию, чем при холодном остеклении, но не утеплить помещение так, как если бы остекление было теплым. Полутеплый вариант отделки позволяет эксплуатировать балкон при разных температурах, но зимой ему потребуется усиленное отопление. Помещение получится более функциональным, чем открытый балкон в хрущевке, но обустроить там жилую комнату и находиться в ней зимой невозможно. Зато в полутеплом балконе комфортно себя чувствуют растения, там можно поставить мебель для чаепития, сушилку для белья или стол и стул для занятий творчеством. 

Выносное

Остекление балкона с выносом в хрущевке можно реализовать по подоконнику или по полу. В первом случае немного увеличивается площадь верхней части конструкции. Подоконник можно расширить на 30-50 см. Вынос больше 30 см считается перепланировкой и требует согласования. Сначала мастера рассчитывают проект окна, затем демонтируют или укрепляют парапет, устанавливают окно, заделывают швы, укладывают пароизоляцию и гидроизоляцию и отделывают внутреннее пространство.

Вынос по полу выполняется в аналогичной последовательности. Без согласования разрешается увеличивать конструкцию до 40 см с каждой стороны. Новые металлические парапеты ставятся со всех сторон балкона. На них ставят стеклопакеты и рамы, затем прикрепляют утеплитель и отделку. 

С крышей на последнем этаже

Чтобы застеклить балкон в хрущевке с крышей, необходимо изготовить козырек. В некоторых сериях домов есть железобетонный свес, отводящий потоки дождевой и талой воды. Когда идет ливень с сильным ветром, стандартный свес не защищает балкон в хрущевке на последнем этаже от воды. Поэтому вместо него устанавливают новые навесы.

Панорамное и безрамное

Панорамный балкон в хрущевке стильно выглядит и пропускает много света. Но монтаж такой конструкции труден и недешев. Обычно обустройство панорамного остекления проводят параллельно с капитальным ремонтом квартиры. Одной из его разновидностей является французское остекление от пола до потолка. Такие окна делают с северной или с восточной стороны дома, чтобы внутри не было жарко. 

Безрамное остекление — это сплошное окно без разделительных перегородок, подходящее для создания современного балкона в хрущевке. Безрамные системы выглядят стильно из квартиры и с улицы, создают панорамный обзор, пропускает максимум света. Но такие конструкции обладают низкой теплоизоляцией и стоят довольно дорого.

Ремонт балкона в хрущевке с установкой окна — не самая простая задача. Провести остекление балкона сложнее, чем утеплить лоджию, так как приходится держать во внимании максимально возможную нагрузку на плиту. Кроме того, монтажники должны учитывать следующие факторы:

• Состояние бетонной плиты. При строительстве хрущевок использовали бетон не самого высокого качества. Из-за этого через 50 лет после строительства плита может покрыться трещинами, раскрошиться и обломиться. Если такое произошло, заниматься монтажом остекления нельзя.
• Старые перила. В этой серии домов советской постройки металлические ограждения нельзя назвать надежными. Установка на них тяжелых пластиковых рам без предварительного усиления может оказаться плохой идеей.
• Теснота. На среднестатистическом “хрущевском” балконе непросто уместиться двоим взрослым средней комплекции. Это ограничивает в установке распашных окон и часто требует монтажа раздвижных конструкций.

Остекленный балкон в квартире становится комфортным и защищенным от плохой погоды. Чтобы помещение получилось именно таким, и его не пришлось демонтировать из-за претензий соседей или государственных органов, последовательность действий должна быть такой:

• Заказать проект остекления. Его может подготовить строительная, оконная или проектная компания. Обязательное условие — осмотр плиты основания.
• Спросить у всех соседей, нет ли у них возражений к остеклению балкона.
• Отдать проект на согласование в Госпожнадзор или Роспотребнадзор.
• Убрать старое окно, если оно было.
• Убедиться, что с плитой все в порядке, и она выдержит вес конструкции. Если есть сомнения, то лучше выбрать алюминиевое, а не пластиковое остекление.
• Укрепить и забетонировать поврежденные участки плиты.
• Установить оконный блок. Вставить рамы в опорную конструкцию, заполнить стыки монтажной пеной. Правильно проведенная герметизация не позволит осадкам проникать внутрь помещения, образовывать конденсат и сквозняки, портить отделку.
• Если выполняется остекление балконов в хрущевке с крышей, необходимо пристроить козырек для отведения дождевой и талой воды.
• Установить подоконник, отлив и откосы.
• Выстелить пол на балконе в хрущевке материалом, устойчивым к влаге. Уведомить БТИ об окончании работ